【恒鲨】税务师税法二的房产税减免政策适用情形有哪些？

房产税减免政策条目多、易混淆，是税法二考试中得分关键，分类记忆能大幅提高复习效率。恒鲨鲨财考建议考生按机关、事业单位、个人住房、特殊房产等类别系统记忆。

一、房产税法定减免基本情形

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产免税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税，个人所有非营业用的房产免税，这几类是最基础也是最高频的考点。

二、常见特殊减免情形

高校学生公寓、非营利性医疗机构、疾病控制机构等自用房产免税。公共租赁住房、廉租住房符合条件的免征房产税。经批准毁损不堪居住的房屋和危险房屋停止使用后、房屋大修停用半年以上的，均可享受免税优惠。

三、容易混淆的减免界限

免税单位的非自用房产需要征税，如出租房产、用于生产经营的房产不免税。个人所有的非营业用房免税，但用于出租、经营的房产应征税。企业办的学校、医院自用房产可免税，用于其他经营则不享受免税。